Рекострукция инженерных систем муниципального жилья.

Ни для кого не секрет, что государство тратит огромные средства налогоплательщиков на модернизацию инженерных систем жизнеобеспечения муниципального жилья (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, лифтовое оборудование, видеонаблюдение, противопожарная сигнализация, охранная сигнализация), однако такие меры, часто не всегда реально повышают уровень качества жизни жителей.

Вера людей в государство реализующее такие программы не всегда обеспечивается на практике, хотя безусловно действия властей правильны, если не делать ничего, то ясно что инженерные системы придут в негодность. Однако реальные вливания не всегода доходят по назначению   - это связанно с разными факторами несовершенства бизнес модели всей системы, высокой коруппцией подведомственных организаций, малым количеством площадок торгующих такими сделками, сырой системой электронных торгов, практики откатов, трудностями при сдачи инженерных систем в эксплуатацию. Модернизированное оборудование (трубы, котлы, кабины лифтов, лифтовое оборудование, диспетчерские центры, камеры, сигнализирующие устройства) монтаж которого часто происходит с  ошибками и браком, что ведет к поломкам и сбоям в работе целых живых кварталов, хотя компании осуществляющие реализацию проектов по реконструкции или модернизации оборудования инженерных систем и имеют аккредитацию, лицензии и сертификации на проводимые работы, гонятся за прибылью, в ущерб качеству производимых работ.

 На объектах по установки инженерных систем и подъемно-транспортного оборудования, часто используются люди не прошедшие подготовку в специализированных учебных центрах. Техника безопасности при монтаже таких объектов носит условный характер, а работами по ремонту, модернизации, реконструкции руководит - прораб, который конечно прошел обучение в специализированных центрах, но и он не может следить за всеми исполнителями. Помимо этого, стали слышны высказывания в электронных и печатных СМИ, о тех или иных несчастных случаях при эксплуатации опасных производственных объектов на муниципальном жилье, которое традиционно страдает от недостатка обеспечения средств. Еще не отгремела на весь мир техногенная трагедия на Саянно-Шушуенской ГЭС, близки воспоминания как Москва и Подмосковье переживали последствия аварии электрообеспечения на своих электростанции, как локальный прорыв газопровода оставил квартал г. Москвы без электричества, телефона, интернета, повредил личное имущество граждан, как произошло разрушение небеизвестного аквапарка в Ясенево, как в различных районах Москвы обрываются лифты, а также люди часто остаются (застревают) в лифтах без связи с окружающим миром и проводят взаперти от двух до шести часов. Конечно не все организации идут на ухищрения при реализации контрактов, часто это зависит от уровня компании, которые не заботятся об имидже, в силу наличия постоянных "гарантированных" заказов. При облуживании госзаказов предприятиями по модернизации инженерных систем и подъемно-транспортного оборудования (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, лифтовое оборудование, видеонаблюдение, противопожарная сигнализация, охранная сигнализация), для ТСЖ решающим фактором, должно служить общее количество аварийных случаев, хотя не редко количество таких инцендентов, прямо или косвенно не зависит от производимых работ, но цифры статистики говорят сами за себя. Современная практика обслуживания инженерных систем, например лифтового оборудования показывает, что организации осуществляющие проектирование, продажу, ремонт, модернизацию, монтаж лифтов, лебедок, а также других инженерных систем, должны осуществлять и техническое обслуживание таких установок. При эксплуатации лифтового оборудования механники должны осматривать все узлы систем, так как во многом от них зависят жизни многих людей. Нередко компании "наваливают работу" назначают дополнительное обслуживание, вновь сданных объектов на своих электромехаников, в угоду увеличения прибыли и нагрузки на обслуживающий персонал, как известно ни к чему хорошему для - конечных пользователей таких систем, это не приводит. Конечно в скором времени в нашей стране появятся организации реализующие в своей деятельности перечисленные недостатки, такие компании есть даже сейчас, но это скорее островки исключений в машине административного бюрократизма. К тому же, как говорят руководители таких компаний эффекты, экономического кризиса губят на корню начинания и систему стандартов качества, перенятую у своих зарубежных коллег